Amikor egy ügyfelem megmutatta frissen vásárolt, de kissé elavult lakását, azonnal láttam benne a lehetőséget. „Eladni szeretném majd pár év múlva, de nem akarok feleslegesen költeni” – mondta. Egyértelmű volt, hogy a tér átgondolt frissítése nemcsak esztétikai szempontból számít, hanem konkrétan növeli az ingatlan értékét. Ha te is ingatlanba fekteted a pénzed – akár örökségből, akár üzleti célból –, érdemes megfontolni, hogy a professzionális lakberendezés és belsőépítészet nem költség, hanem befektetés.
1. Az első benyomás döntő – és ezt a lakberendezés teremti meg
A vásárlók vagy bérlők másodpercek alatt eldöntik, hogy egy ingatlan tetszik-e nekik. Egy profi belsőépítész pontosan tudja, milyen színpaletta, burkolat vagy világítás hozza ki a tér legjobb adottságait. Egy rosszul berendezett, elavult lakás több hónapig a piacon ragadhat, míg egy átgondolt, stílusos otthon gyorsabban és drágábban kel el.
Mit érdemes tenni?
✔ Semleges színek, időtálló design – így szélesebb közönséget szólít meg az ingatlan.
✔ Wow faktor – kell egy megjegyezhető és karakteres részlet, amire emlékezni fog a vevő vagy a bérlő akkor is, ha megnézett még húsz másik hirdetést.
✔ Professzionális lakberendezés vagy home staging – az eladás előtt egy lakberendező minimális költséggel is képes luxushatást kelteni.
2. Okos térkihasználás = nagyobb haszon
A rosszul szervezett alaprajz vagy feleslegesen zsúfolt tér értékcsökkentő tényező. Egy belsőépítész átgondolja a funkcionalitást:
- Egy nagyobb amerikai konyhás nappali több vásárlót vonz, mint egy szűk, elavult elrendezés.
- Egy plusz fürdőszoba vagy dolgozósarok jelentősen növeli a piaci értéket.
- A rejtett tárolók, beépített bútorok pedig luxusérzetet keltenek.
💡 Egy okos térszervezéssel akár 15-30%-kal is növelhető egy ingatlan értéke!
3. Minőségi anyagok = hosszabb távú értékállóság
Egy profi tervező pontosabban tudja, mire érdemes költeni. Nem kell mindenből a legdrágább, de az olcsó, gyenge minőségű burkolatok és bútorok csökkentik az ingatlan prémium érzetét.
✔ Tartós anyagok: például kompozit munkapult, igényes hidegburkolat vagy valódi fa padló.
✔ Kortárs, de időtálló stílus: a túl trendi vagy személyes design leszűkíti a vevőkört.
✔ Megfelelő világítás: a prémium lakások egyik fő ismérve a rétegzett fénytechnika.
💡 Tipp: Egy jól kiválasztott burkolat vagy egy modern lámpatest exkluzív érzetet ad anélkül, hogy luxusárat kellene fizetni érte.
4. Technológiai fejlesztések – okos befektetés
A mai vevők keresik az okosotthon-megoldásokat:
✔ Okostermosztát, világításvezérlés – energiatakarékos és vonzó a fiatal vásárlók számára.
✔ Rejtett tárolás, beépített gépek – a prémium kategóriás ingatlanok egyik fő ismérve.
✔ Fenntartható megoldások – energiatakarékos hűtés-fűtés vagy víztakarékos rendszerek növelik a keresletet.
💡 Egy modernizált ingatlan gyorsabban eladható és hosszabb távon is értékálló marad.
5. Egy jó lakberendező nemcsak szépít, hanem pénzt termel
Egy tapasztalt belsőépítész már az első konzultáción fel tudja mérni, hogy milyen befektetés térül meg a legjobban.
- Ha bérbe adod az ingatlant: a jól megtervezett, igényes lakások 20-30%-kal magasabb bérleti díjon adhatók ki.
- Ha eladás a cél: egy esztétikus, modern lakás gyorsabban és drágábban kel el.
Egy kis befektetéssel nemcsak az ingatlanod lesz vonzóbb, hanem magasabb árkategóriába is pozicionálhatod azt.
Összegzés: Gondolkodj hosszú távon!
Egy jól megtervezett, modernizált ingatlan nemcsak könnyebben eladható, hanem tartósan magasabb piaci értéket képvisel. Ha ingatlanbefektetőként vagy örökölt vagyon kezelőjeként igazán jövedelmező és időtálló döntéseket akarsz hozni, érdemes szakértővel dolgozni.
Ha szeretnéd kihozni ingatlanodból a maximumot, kérj tanácsot – egy jól megtervezett tér nemcsak szebb, hanem jövedelmezőbb is lesz!